venta
USD 64.900 USD 69.900 bajo 7%
PH · 120m² · 4 Ambientes
Juan B. de Lasalle · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 21 dias
Ph en venta en Juan B. de Lasalle · 4 ambientes
Venta PH 4 Ambientes en Hurlingham con Terraza Propia
Roca al 2500 · Juan B. de Lasalle, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Juan B. de Lasalle, 4 ambientes, 120 m², USD 64.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 541 contra USD 541 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 64.900
- Mediana precio/m²
- USD 541
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Juan B. de Lasalle
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.476
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.013/mes
Necesitas ingresos por $ 2.272.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roca al 2500, Juan B. de Lasalle, Hurlingham, Buenos Aires
