DUPLEX4amb VENTA Hurlingham Barrio Cartero PERMUTA
Ph en venta
USD 72.000
+ ARS 60.000 de expensas

DUPLEX4amb VENTA Hurlingham Barrio Cartero PERMUTA

Dante 2200 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 4 ambientes, 95 m², USD 72.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 758 contra USD 875 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
95 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Permuta a menor valor . HERMOSO DUPLEX EN BARRIO CARTERO! HURLINGHAM Hermosa casa , muy luminosa y ventilada. Posee doble planta y doble entrada, las cuales se encuentran al frente y al fondo. Planta baja : Living Comedor, cocina nueva totalmente reciclada con comedor diario, puertas ventanas balcon hacia el patio con un cuarto de lavadero cubierto al fondo, como también salida a la calle. Primer Piso: compuesto por 3 dormitorios, el principal y el secundario con placard empotrado, el tercer dormitorio y baño completo. El Barrio Cartero posee una arquitectura de las más modernas técnicas de construcción de la década de 1970, es un complejo semi cerrado que cuenta con cuatro sectores que dividen a las viviendas, además posee una escuela primaria, una galería comercial, una plaza y dos plazoletas , tiene 388 viviendas de dos plantas que viven aproximadamente 1000 personas y se encuentra a 15 cuadras de la estación de Hurlingham.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.540.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante 2200, Hurlingham, Buenos Aires

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