P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Ana Moron 2952, William Morris
Ph en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ana Moron 2952, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Magnifico Duplex, oportunidad de compra por su precio. Posee cochera al frente, living comedor muy amplio, y cocina integrada, fondo con parrilla y lavadero. Arriba: 2 dormitorios con placares enormes y modernos y baño con bañera. Apto crédito banco Nación y otros. Visitalo, te va a encantar!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ana Moron 2952

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Chango Mas5 min · 316 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica5 min · 320 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JORGE DANIEL THEVENIN · primaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas15 min · 976 m
Salud
CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CENTRO DE SALUD SAN DAMIAN Y MORRIS · centro de salud · privado7 min · 431 m
CENTRO DE SALUD PEDRO DIAZ · centro de salud · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 60.000USD 55.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 55.000 → USD 60.000+9.09%

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de ph de 3 ambientes en William Morris esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 25,4% menos que en junio de 2026 y un 25,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en William Morris

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ana Moron 2952, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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