Ph 3 ambientes en venta en Doctor Mario Bravo 400, Villa Tesei

Ph 3 ambientes en ventaen Doctor Mario Bravo 400, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
161 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Silvia Campuzano VENTA PH con gran potencial, amplio, EN BUEN ESTADO, al frente, entrada independiente. SIN REUBICACION GRAN OPORTUNIDAD !!!! TANTO PARA VIVIENDA COMO OFICINAS O DEPOSITO Se ingresa por el garage, para auto grande o 2 medianos, luego un pasillo, a su iderecha encontramos la cocina y comedor diario, se separa con una barra desayunadora al gran living. Se continua por el pasillo donde encontramos un hall amplio de distribución, y ahí se encuentra el baño y un dormitorio amplio. Luego se sale por el pasillo que conduce al lavadero y un cuarto de guardado. Y recorriendo el mismo pasillo llegamos al fondo con amplio con jardín. Es excelente para una primera vivienda, o para mejorar su estilo de vida, ya que el jardín con un fondo amplio donde el sol está casi todo el día, hay un quincho para actualizar. Es una vivienda de época, con grandes espacios y se puede actualizar a tu gusto. A 4 cuadras de la Av Vergara, donde se encuentra un gran supermercado, a cuadras de las UNHUR. Muy cerca de varios transportes públicos. Es muy cómoda, no dudes en venir a visitarla, LLAMANOS Y CON GUSTO LA VISITAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Mario Bravo 400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour15 min · 941 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ORGANIZACION DE LOS ESTADOS AMERICANOS · secundaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas8 min · 485 m
Plaza de la Union Nacional8 min · 492 m
plaza de los edificio9 min · 590 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 524 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico15 min · 954 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 59.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Mario Bravo 400, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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