P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Domak al 600, Villa Tesei
Ph en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Domak al 600, Villa Tesei

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ph al frente, cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, pequeña galería, patio y entrada de auto unificada. *Oportunidad* Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domak al 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop10 min · 665 m
Kiosco Los Primos11 min · 709 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron11 min · 711 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ORGANIZACION DE LOS ESTADOS AMERICANOS · secundaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 703 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 7 en la zona
La Canchita6 min · 401 m
plaza de los edificio7 min · 475 m
Plaza General Savio8 min · 517 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 852 m
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domak al 600, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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