venta
USD 30.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Villa Tesei · 2 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Floresta al 3800, Villa Tesei
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Floresta al 3800, Villa Tesei
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH en contrafrente con dos dormitorios, cocina, comedor diario, living, baño y pequeño patio con parrilla.
Muy buen estado en general.
Acepta vehiculo en parte de pago.
Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan.
SERGIO LOPEZ CMM 3113
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Floresta al 3800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 397 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 MANUEL BELGRANO · adultos · publica7 min · 418 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Tesei
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Tesei
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Tesei
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Tesei
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Tesei
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 929/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Tesei
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.582
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Floresta al 3800, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Tesei 
venta
USD 69.900
PH · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Tesei · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada ayer
venta
USD 30.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Villa Tesei · 2 amb · 1 dorm · 27 m2 · hace 2 dias
venta
USD 49.900
PH · 45m² · 2 Ambientes
Villa Tesei · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 10 dias
venta
USD 59.800
PH · 55m² · 3 Ambientes
Villa Tesei · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 10 dias
venta
USD 88.000
PH · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Tesei · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 10 dias