P Proppies
Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa - Villa Tesei - 4 Ambientes - Venta - Hurlingham - Per

Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA  CASA  VILLA SANTOS TESEI     NUEVO VALOR / RETASADO / OPORTUNIDAD NUEVO VALOR / OPORTUNIDAD Ubicada sobre la calle Fitz Roy al 400, a 400 Metros del acceso Oeste y a 500 Metros de Santa Rosa ( Castelar), zona gastronómica por excelencia, rápido acceso a Parque Leloir, el lote consta de 2 inmuebles apto Subdivisión Propiedad Uno : Casa tipo Dúplex de 2 ambientes divisible a 3, en planta baja tiene Cocina Comedor y en el primer piso tenemos 1 habitación, baño y Patio Estilo Moderno, Garage cubierto. Segunda Propiedad : La casa consta de 2 Habitaciones, Living, Cocina Comedor, Lavadero, Gran jardín al fondo y Garage al frente NUEVO Valor U$$ 140.000 OPORTUNIDAD 7 VIVIENDA MULTIFAMILIAR POSIBILIDAD DE ALQUILAR UNA DE AMBAS PROPIEDADES Y GENERAR UNA RENTA EXTRA. XINTEL(DVL-DVL-31)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia3 min · 184 m
El Abastecedor · La Refalosa4 min · 238 m
Las Cabañas4 min · 240 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal9 min · 554 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 639 m
Salud · 6 en la zona
UPA 9 · hospital/clinica · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico12 min · 799 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 59.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Ph en venta
WhatsApp