P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.496/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Venta – ph tipo casa 3 ambientes – hurlingham

Combate De Pavón 2300 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 3 ambientes, 100 m², USD 67.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 938 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
97 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

VENTA – PH TIPO CASA – UBICADO SOBRE LA CALLE COMBATE DE PAVÓN 2330, ENTRE LAS CALLES EPECUÉN Y ENRIQUE RECAGNO, HURLINGHAM – CERCANO A AUTOPISTA CAMINO DEL BUEN AYRE Y RUTA 201 LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 85 M2, DISTRIBUIDOS EN 72 M2 CUBIERTOS CUENTA CON: LIVING COMEDOR AMPLIO – COCINA INTEGRADA – DOS DORMITORIOS – BAÑO CON SAMITARIOS COMPLETOS, VANITORY Y DUCHA – PATIO. ¡TODOS LOS SERVICIOS! ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Combate De Pavón 2300, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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