venta
USD 50.000
PH en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Primero de Mayo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Primero de Mayo · 3 ambientes
Ph 3 ambientes en villa cartero-hurlingham-apto credito
Forest al 2600 · Primero de Mayo, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 62 m², USD 59.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.069 de la mediana (-11,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 11/08/2026 (de USD 64.900 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.069
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Primero de Mayo
Descripcion
pH en venta en barrio El Cartero-Hurlingham
• APTO CREDITO
A 50 mts de av. J.
Bustamante y Guevara. A 500 mts del club Curupayti.
Desarrollada en una planta. Entrando nos encontramos con el living, Baño completo. Habitación principal con ventana hacia el frente.
Segundo dormitorio con ventana al patio y placard de piso a techo.
Cocina con muebles bajo mesada y alacena y salida al exterior.
Patio con parrilla y espacio de guardado.
Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240.
Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 515.906/mes
Necesitas ingresos por $ 2.063.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Chango Mas15 min · 941 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 4 EL MONO RELOJERO · inicial · publica5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TOMAS MARICIC · inicial · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 REGIMIENTO DE PATRICIOS · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas6 min · 411 m
Plaza Urquiza9 min · 605 m
Parque Cañuelas10 min · 618 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 11 de ago de 2026USD 64.900 → USD 59.000-9.09%
Ubicacion
Forest al 2600, Primero de Mayo, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Primero de Mayo