venta
USD 59.000
PH · 62m² · 3 Ambientes
Primero de Mayo · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 14 dias
Ph en venta en Primero de Mayo · 3 ambientes
Ph 3 ambientes en villa cartero-hurlingham-apto credito
Forest al 2600 , Hurlingham · Primero de Mayo, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Primero de Mayo, 3 ambientes, 62 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 952 contra USD 952 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 11/08/2026 (de USD 64.900 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 952
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Primero de Mayo
Descripcion
pH en venta en barrio El Cartero-Hurlingham
• APTO CREDITO
A 50 mts de av. J.
Bustamante y Guevara. A 500 mts del club Curupayti.
Desarrollada en una planta. Entrando nos encontramos con el living, Baño completo. Habitación principal con ventana hacia el frente.
Segundo dormitorio con ventana al patio y placard de piso a techo.
Cocina con muebles bajo mesada y alacena y salida al exterior.
Patio con parrilla y espacio de guardado.
Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240.
Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 516.208/mes
Necesitas ingresos por $ 2.064.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 11 de ago de 2026USD 64.900 → USD 59.000-9.09%
Ubicacion
Forest al 2600 , Hurlingham, Primero de Mayo, Hurlingham, Buenos Aires
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