P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Juan Díaz de Solís al 2600, Hurlingham
Ph en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Ph 3 ambientes en ventaen Juan Díaz de Solís al 2600, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta dúplex en excelente estado, frente con rejas, entrada vehicular y peatonal.Planta baja: acceso principal a living comedor y a continuación cocina comedor, muy luminoso y ventilado, toilette bajo escalera. Acceso a fondo libre con ventanas corredizas y rejas, patio con parrilla y parque libre. Planta alta: 1 dormitorio al frente con placard, aire acondicionado y estufa tiro balanceado, baño completo con bañadera, segundo dormitorio contrafrente con aire acondicionado y estufa tiro balanceado. La propiedad cuenta con todos los servicios, gas, luz independientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Díaz de Solís al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Central de W. Morris6 min · 414 m
Super Morris · General Conrado Villegas7 min · 428 m
Nelson8 min · 533 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES FLEQUILLOS Y PECAS · inicial · privada3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 LA ESPERANZA · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Urquiza6 min · 359 m
Plaza Peron6 min · 405 m
Plazoleta William Morris6 min · 406 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO ANGEL · centro de salud · publico11 min · 718 m
UNIDAD SANITARIA SAN J. OBRERO · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de ph de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Díaz de Solís al 2600, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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