venta
USD 110.000
PH · 220m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Hurlingham·6 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Maestra Gonzalez de Hecht al 1000, Hurlingham
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Maestra Gonzalez de Hecht al 1000, Hurlingham
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Hurlingham
Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Maestra Gonzalez de Hecht al 1000.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.2071.525
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.536
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.234
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex de 3 Ambientes con Cochera Cubierta, Patio con Parrilla y Jardín Excelente duplex de 3 ambientes en ubicación estratégica, con cochera cubierta para un vehículo.
Distribución funcional en dos plantas: Planta baja: Amplio living comedor con buena iluminación natural Amplia cocina con comedor diario Baño completo Patio cubierto con parrilla Jardín con vegetación, ideal para esparcimiento y pequeñas actividades al aire libre Cochera cubierta con portón automatizado.
Planta alta: Dos dormitorios amplios con placards empotrados Salida de luces y ventilación cruzada Calefacción y confort: Estufas a tiro balanceado ,instaladas en todos los ambientes para mayor confort durante las epocas invernales.
Ubicación y accesos: Con fácil acceso a principales arterias y autopistas, ideal para movilidad diaria.
Todos los servicios funcionando y conectados, agua y cloacas.
Esta propiedad es apta crédito, los gastos de escritura corren por la parte compradora.
Ideal inversor, esta propiedad se encuentra alquilada por 2 años.
Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla...
Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla.
Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual.
Viviana Oddone propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maestra Gonzalez de Hecht al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Super Eterno14 min · 895 m
El Nacional · Avenida Presidente Peron15 min · 944 m
La Cooperativa15 min · 969 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada5 min · 342 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"2 min · 126 m
Virgen del Cristal11 min · 731 m
Plaza Municipal13 min · 827 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico7 min · 436 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico7 min · 441 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de ph de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Hurlingham
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Hurlingham
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Hurlingham
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maestra Gonzalez de Hecht al 1000, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
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