Ph 3 ambientes en venta en JACHAL 1930, Hurlingham

Ph 3 ambientes en ventaen JACHAL 1930, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
132 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA TIPO PH CONTRAFRENTE QUE CUENTA CON ENTRADA DE AUTO, PATIO, ACCESO A UN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN HACIA DOS HABITACIONES Y UN BAÑO. LAVADERO EN EL FONDO CON ACCESO A TERRAZA. BUEN ESTADO GENERAL, OPORTUNIDAD PRIMERA VIVIENDA, CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JACHAL 1930

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Municipal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada6 min · 407 m
INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada6 min · 413 m
ESCUELA CARDENAL STEPINAC · primaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal11 min · 695 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de ph de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JACHAL 1930, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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