Ph 3 ambientes en venta en Genova al 2800, Hurlingham

Ph 3 ambientes en ventaen Genova al 2800, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
107 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 44% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Genova al 2800.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 1.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.120
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta ubicado en calle Génova, Hurlingham, en una atractiva zona residencial, en un entorno consolidado y con excelente conectividad hacia los principales centros comerciales. Esta propiedad ofrece un acceso mediante un pasillo lateral, se ingresa a un amplio y luminoso living comedor. Consta de dos dormitorios espaciosos, una cocina comedor y un baño que requiere reciclaje. Además, cuenta con un patio, ideal para disfrutar del aire libre. Se encuentra a minutos de la Estación de W. Morris (Linea San Martín). Rápido acceso a Lineas de colectivo (390, 463 y 237) que conectan con Morón, Hurlingham centro y alrededores. Cómoda salida hacia Av. Vergara y Cam. del Buen Ayre.- Próximo a instituciones educativas públicas y privadas de distintos niveles y salas de salud social. Ubicada en un barrio dinámico con gran variedad de comercios de cercanía, supermercados, farmacias y espacios verdes. Si querés coordinar una visita para conocer esta propiedad o consultar por otras opciones, contactame. Fernanda López • Asesora Inmobiliaria Ver datos Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Genova al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 4 minutos.

Compras
Milenium12 min · 740 m
Vea12 min · 740 m
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara13 min · 810 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios4 min · 235 m
Parque Recreativo Municipal10 min · 629 m
Plaza Rotonda Gluck11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de ph de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genova al 2800, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop