Ph en venta en Hurlingham · 3 ambientes

Ph en venta en Hurlingham · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Hurligham

Bell Ville e/ Nightingale y Prack · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Descripcion

_ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Pergamino entre Coronel Ramón L. Falcón y Avenida Juan Bautista Alberdi (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 45mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 411 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Municipal5 min · 296 m
plaza de los edificio11 min · 708 m
Plaza "Islas Malvinas"12 min · 793 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico6 min · 360 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de ph de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bell Ville e/ Nightingale y Prack, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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