P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Leon Bouche al 4800, Castelar
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Leon Bouche al 4800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 34% menos que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Leon Bouche al 4800.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 859lo normal · 1.3031.0671.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.383
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.234
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Si buscas un ph sin expensas con salida rápida a la autopista del oeste, esta es una excelente oportunidad, ph 3 ambientes con orientación oeste, ubicación interna, ofrece 64 m2 cubiertos, ideal para una vida cómoda y funcional. en planta baja cuenta con Living comedor, cocina equipada con salida al patio, 1 baño completo con ante baño y una cocina equipada. en su planta alta encontramos 1 dormitorio con Placard empotrado, 2 dormitorio o espacio de oficina. Es una excelente oportunidad para quien busca su primer vivienda. No dejes pasar esta oportunidad y coordina visita hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leon Bouche al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron10 min · 661 m
Florencia11 min · 707 m
Autoservicio Florencia11 min · 716 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"6 min · 410 m
Virgen del Cristal8 min · 483 m
Plaza Municipal14 min · 880 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico3 min · 202 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 556 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leon Bouche al 4800, Castelar, Hurlingham, Buenos Aires

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