P Proppies
Ph en alquiler en Hurlingham · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Ph en alquiler en Hurlingham · 3 ambientes

Duplex 2 1/2 Ambientes - A 10 Metros De Av. Pedro Diaz

Genova 3200 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 37 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 07/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

REQUISITOS • Mes ingreso • Mes de depósito • Honorarios + informes • Garantía propietaria o seguro de caución • Ingresos del locatario demostrables CARACTERISTICAS DE CONTRATO: • Contrato 12 meses con aumento IPC trimestral • Clausula de Venta • Máximo dos (2) personas • No acepta mascota COMODIDADES: • PLANTA BAJA • Cocina-Comedor (3 x 4,62) totalmente instalada c/piso cerámico 1 Dormitorio (3 x 3,40) c/placard, piso de cerámico Baño c/ducha completo Patio + Lavadero (bacha) (3 x 2,20) Entrada x 1 auto (3 x 5,28) • PLANTA ALTA • 2° Dormitorio o Escritorio (3 x 2,31) piso de cerámico * Observaciones: Propiedad en buen estado. Ubicado a 10 metros de la Av. Pedro Diaz. * Servicios: Todos los servicios menos cloacas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
ARS 950.000ARS 850.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%

Ubicacion

Genova 3200, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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