Ph 2 ambientes en venta en Marqués de Avilés 2500, William Morris

Ph 2 ambientes en ventaen Marqués de Avilés 2500, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
66 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Jason Seery Venta PH 3 Ambientes con Patio y Parrilla – William Morris. VENTA CON RENTA Excelente PH de 3 ambientes ubicado en Marqués de Avilés 2570, en el barrio de William Morris, una zona residencial tranquila, segura y de ambiente familiar, con buena conectividad y cercanía a comercios de cercanía, transporte público y servicios. La propiedad cuenta con 49 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados. El PH se encuentra recién pintado y listo para habitar. Dispone de cocina comedor integrada, equipada con estufa tiro balanceado, baño con ducha, y dos dormitorios: uno en planta baja y otro en un amplio altillo, ideal como dormitorio principal, escritorio o espacio multifunción. Se destaca su patio amplio y cubierto con parrilla, perfecto para reuniones y una cochera descubierta ubicada al fondo del complejo. El complejo es tranquilo, seguro y de bajas expensas, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en una zona de perfil residencial, con calles arboladas y buen acceso a líneas de colectivo, centros educativos y comercios barriales, William Morris ofrece un entorno cómodo para vivir sin alejarse de los principales accesos. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marqués de Avilés 2500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Chango Mas14 min · 909 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 TOMAS MARICIC · inicial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 REGIMIENTO DE PATRICIOS · primaria · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas10 min · 636 m
Parque Cañuelas13 min · 806 m
Plaza Urquiza13 min · 843 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de ph de 2 ambientes en William Morris esta hoy en una mediana de USD 42.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en William Morris

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marqués de Avilés 2500, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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