Venta PH 2amb en Hurlingham apto credito

Ph en venta

USD 45.000

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta PH 2amb en Hurlingham apto credito

Eva Perón 800 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.250 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH en venta en Hurlingham sobre Bustamante esquina Olaguer y Feliu! Parque Quirno Pta baja: Cocina/Comedor con mesada de madera y bacha Muebles bajo mesada Cocina Barra desayunadora Pta alta: Habitación con amplios placares y baño Balcón al frente Buena ubicación Ideal primera vivienda o estudiantes! Listo para mudarse! APTO CRÉDITO! Contactate con nosotros y vamos a visitarlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

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Espacios verdes

Plaza Rotonda Gluck3 min · 208 m

Plaza Alfredo L. Palacios8 min · 488 m

Salud

POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado12 min · 782 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Perón 800, Hurlingham, Buenos Aires

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