Oficina en venta en Villa Club
Oficina en venta
USD 85.000
+ ARS 60.000 de expensas

Oficina en venta en Villa Club

Venta de Oficina mas cochera en Hurlingam

Sargento Gomez al 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Club, 35 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 54.600). El m² sale USD 2.429 contra USD 1.437 de la mediana (+69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.600
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Club

Descripcion

Oficina con cochera en venta Edificio Deparc, Hurlingham Excelente oportunidad para invertir o instalar tu espacio de trabajo en el moderno edificio Deparc, ubicado en una de las zonas más buscadas de Hurlingham. La oficina cuenta con acceso a baño compartido con el resto de las unidades, cochera propia y acceso a un SUM con parrilla, ideal para reuniones informales o eventos corporativos. Un entorno profesional, cómodo y funcional para potenciar tu actividad. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.765
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Villa Club es USD 72.765, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Gomez al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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