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Oficina en venta en Hurlingham Centro
Oficina en venta
USD 54.600
= $ 84,3 M
Cuota UVA desde $ 478.765/mes · ingresos $ 1,9 M

Oficina en venta en Hurlingham Centro

Venta oficinas comerciales hurlingham

Roca 1200 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Hurlingham Centro, 35 m² cubiertos, USD 54.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.560 contra USD 1.686 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.050
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

VENTA OFICINAS COMERCIALES • HURLINGHAM Proyecto desarrollado por CLAMACO S.A, edificio de uso comercial exclusivamente sobre Av. J.A Roca en el corazón de Hurlingham, cuenta con oficinas desde 38mt2 hasta 185 mt2. Unidades disponibles • Oficina 3 amb. 183 m² USD 334.900 • Oficina 2 amb. 47 m² USD 72.000 • Oficina 1 amb. 38 m²USD 54.600 Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Contacto Teléfono: WhatsApp: Redes @iglesiasbienesraices

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.449
Precio del aviso
USD 54.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.321
Sellos y tasas~1%
USD 546
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 1200, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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