Oficina en alquiler en Hurlingham Centro
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 80.000 de expensas

Oficina en alquiler en Hurlingham Centro

Excelente oficina en pleno centro comercial de Hurlingham.2° Piso "I"

Avenida Arturo Jauretche 1400, Piso 2 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Hurlingham, 35 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,1% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

Buenísima Oficina Comercial en Alquiler en Pleno Centro de Hurlingham Oficina en Avenida Arturo Jauretche al 1497. Ubicación estrátégica en el entorno más lindo de Jauretche: al lado de la Perfumería Orencia, de la casa Miguelito,en frente de Rino. Lugar súper transitado del barrio. El edificio es de muy buena calidad de construcción,con puerta cancel en planta baja con rejas, escaleras de acceso de mármol, acceso muy lindo y luminoso. la oficina está en el segundo piso y DA AL FRENTE , con vistas a la avenida. Muy luminosa. Compuesta por: salón con oficina vidriada, piso cerámico. Ante baño con mesada de granito, bacha y grifería, baño con inodoro y lavatorio con canilla . Valor del alquiler: $550.000 Ajuste trimestral por ICL. Expensas: $80.000 Para ingresar: (a la firma del contrato de locación) Mes adelantado: $550000 Mes depósito: $550000 Honorarios: CONSULTAR Se debe presentar: copia de DNI ; constancia de solvencia (recibo de sueldo o similar). Garantía: puede ser: 1) garantía propietaria. Se debe presentar copia de título de propiedad ( no sirve con hipoteca, usufructo o bien de familia). En este caso pedimos un informe de dominio: costo a determinar. 2) Garantes con recibos de sueldo: con un sueldo acorde al monto del contrato a asegurar. 3) Seguro de caución: ejemplo u otro. En cualquiera de los casos, se obtendrán informes comerciales de los intervinientes : costo: $10.000c/u.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Jauretche 1400, Piso 2, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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