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Oficina en alquiler en Hurlingham
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Oficina en alquiler en Hurlingham

Oficina de 28 m² en Primer Piso por Escalera

Manuel A. Ocampo 1996 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Hurlingham, 28 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Hurlingham

Descripcion

Oficina en primer piso por escalera. 28m2 Superficie propia: 28 m2 (7 x 4) -Comparte sala de espera/recepción y baño compartimentado con office compartido con otras tres oficinas que están en el piso -Pisos cerámicos. Muy luminosa. Con vistas a la calle Ocampo y por atrás vista a un jardín. • En el piso inferior hay una peluquería muy elegante -Edificio con detalles arquitectónicos muy modernos, palmeras y plantas que dan un toque muy moderno -En esa cuadra, además de otros comercios, está la Escuela N° 22, lo que hace el entorno muy comercial y con mucho movimiento de gente • Ideal para profesional -Contrato de alquiler 24 meses con aumento cuatrimestral por ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Don Pocho1 min · 26 m
Supermercado Grand · Belgica1 min · 96 m
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Educacion · 16 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel A. Ocampo 1996, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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