P Proppies
Local en venta en Hurlingham Centro
Local en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Local en venta en Hurlingham Centro

Local sobre avenida

Avda, Jauretche 1460 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 47 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.979 contra USD 1.750 de la mediana (+70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

Inmejorable ubicación, local comercial "con renta" a metros de la estación del ferrocarril San Martín, sobre avenida principal. Nos encontramos frente a un local con doble vidriera, con salón de 39 mts 2 aproximados y un depósito de 8 mts2. GRAN OPORTUNIDAD. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis1 min · 52 m
Carrefour Market2 min · 104 m
Carrefour2 min · 122 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada5 min · 293 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham5 min · 307 m
Plaza John Ravencroft10 min · 645 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto12 min · 758 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 409 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los locales en venta en Hurlingham Centro es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda, Jauretche 1460, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Hurlingham Centro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Local en venta
WhatsApp