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Local en alquiler en Av. Gaona al 6100, Villa Tesei
Local en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Gaona al 6100, Villa Tesei

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
125 m²

Descripcion

Local en Alquiler – Av. Gaona al 6100 – Mano a Luján – Villa Tesei125 m² | Inmejorable Ubicación Comercial Se alquila excelente local comercial sobre Avenida Gaona al 6100, mano a Luján, en el corazón de Villa Tesei. Ubicación estratégica de altísimo tránsito vehicular, ideal para marcas que buscan visibilidad y fácil acceso. Cuenta con una superficie total de 125 m², persiana metálica, un baño y espacio para estacionar autos. Espacio amplio, adaptable a múltiples rubros. A metros de Av. Vergara y próximo a Acceso Oeste. Consultá para coordinar una visita. ¡Una gran oportunidad para tu emprendimiento o marca!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 12 avisos — este aviso pide 171% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Gaona al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron11 min · 727 m
La Cooperativa12 min · 747 m
Florencia12 min · 775 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada2 min · 143 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Islas Malvinas"5 min · 350 m
Virgen del Cristal9 min · 604 m
Plaza Municipal15 min · 943 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico5 min · 324 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico8 min · 511 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Tesei

El alquiler de locales en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 14.544 por m², un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Tesei

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.544/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaona al 6100, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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