Local en alquiler en Villa Santos Tesei

Local doble en esquina de 55 m2 - reciclado a nuevo

Doctor Mario Bravo 500 · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santos Tesei, 55 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Santos Tesei

Descripcion

Son 2 locales, uno en esquina sobre Mario Bravo 598 y otro sobre Mariano Acha 1206 Persiana metálica ciega y vidriera Baño con lavatorio e inodoro Luz individual Comparte la factura de municipal y Aysa Contrato por 36 meses Ajuste trimestral por IPC Requisitos: presentar buena garantia entre 3 opciones (1 garante con escritura o 3 garantes con muy buenos recibos de sueldo o seguro de caución) CHINELLATO INMOBILIARIA Cabildo 309 Morón Tel Whatsapp

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.