Local en alquiler en Los Patos al 2600, Villa Club

Local en alquileren Los Patos al 2600, Villa Club

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
86 m²

Descripcion

ALQUILER • LOCAL COMERCIAL • HURLINGHAM Excelente local al frente ideal rubros comerciales tales como oficinas, showroom, estética, deposito de textiles, entre otros. Características: • Superficie total 86m2 • Baño completo • Buena iluminación Condiciones de contrato: • Plazo de dos años • Ajustes trimestrales bajo índice de IPC • Garantía propietaria o seguro de caución + demostración de ingresos por parte de locatario No apto rubros comerciales ruidosos. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 2 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Los Patos al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Granaderos de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
El Trebol10 min · 631 m
La Flor del Ceibo10 min · 651 m
Fabi13 min · 811 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica9 min · 603 m
Espacios verdes
Granaderos de San Martin7 min · 427 m
Plazoleta Santo Cura Brochero14 min · 868 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico1 min · 18 m
HOGAR NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · centro de salud · publico10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Patos al 2600, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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