alquiler
$800.000
Local comercial · 70m²
Parque Jhonston · 70 m2 · hace 17 dias
Local en alquiler en Parque Jhonston
Local comercial 400m sobre vergara
Av. Vergara 4100, Hurlingham · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Jhonston, ARS 7.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 837,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Jhonston
Descripcion
Local comercial en Vergara al 4122
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 24.075.000
- Primer mes
- $ 7.500.000
- Deposito1mes
- $ 7.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 9.075.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.500.000
En 3 meses
~$ 7.879.548
En 12 meses
~$ 9.137.376
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.150.000· 2 avisos — este aviso pide 81% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Panaderia Rosita1 min · 52 m
Carrefour1 min · 63 m
Carrefour Market1 min · 82 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 482 m
Plaza John Ravencroft13 min · 821 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto15 min · 934 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado3 min · 200 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Vergara 4100, Hurlingham, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parque Jhonston