Local 2 ambientes en alquiler en Sebastian Gaboto al 1200, Hurlingham Centro

Local 2 ambientes en alquileren Sebastian Gaboto al 1200, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ESQUINA ESTRATÉGICA EN HURLINGHAM Santiago Gaboto, esquina Arturo Jauretche – Hurlingham. Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación de gran visibilidad, sobre una esquina totalmente vidriada que garantiza máxima exposición comercial y una iluminación natural excepcional durante todo el día. La propiedad se encuentra en una zona de tránsito constante y con importante movimiento comercial, sobre uno de los corredores más conocidos de Hurlingham. El local cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y se encuentra en excelente estado de conservación. Actualmente funciona una heladería y estará disponible para ingresar a fines de junio. -Amplio salón comercial • Esquina completamente vidriada • Excelente luminosidad natural -3 baños (damas, caballeros y personal) -Depósito o sector privado de trabajo en la parte posterior -Muy buen estado general -Ideal para cafetería, heladería, restaurante, panadería, local gastronómico, showroom, oficina comercial y múltiples rubros Disponibilidad: fines de junio. Condiciones de contratación: • Contrato por 2 años. • Incremento de USD 100 cada 6 meses. •Acreditar ingresos como titular del contrato•Presentar una de estas garantias: • 2 garantes con recibo de sueldo (antiguedad de 5 años en adelante) • Garantia propietaria • Seguro de Caucion (FINAER) ¡COORDINA TU VISITA HOY! Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.500· 13 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sebastian Gaboto al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Rosita1 min · 51 m
Carrefour Market1 min · 88 m
Carrefour2 min · 126 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 251 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham7 min · 472 m
Plaza John Ravencroft13 min · 811 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto15 min · 931 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado2 min · 121 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Hurlingham Centro

El alquiler de locales en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de ARS 16.250 por m², un 26,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Hurlingham Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sebastian Gaboto al 1200, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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