venta
USD 260.000
Local comercial · 366m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Udaondo · 3 amb · 2 dorm · 366 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 21.000
+ ARS 95.000 de expensas
Local en venta en Villa Udaondo · 1 ambiente
Excelente Local en Elpasaje Las Cabañas. Apto Profesional
Doctor Nicolás Repetto 260 · Villa Udaondo, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Udaondo, 23 m² cubiertos, USD 21.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL DE 23 MTS 2 EN EL PASAJE LAS CABAÑAS A SOLO 1 CUADRA DEL ACCESO OESTE .
AHI ESTAN TODOS LOS LOCALES EN FUNCIONAMIENTO Y HAY BUENA CIRCULACION DE PERSONAS .EL MISMO TIENE FIBRA OPTICA Y AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR ESCUCHA OFERTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 184.057/mes
Necesitas ingresos por $ 736.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
217,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Nicolás Repetto 260, Villa Udaondo, Hurlingham, Buenos Aires
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