Local 1 ambiente en venta en Nicolas Repetto al 678, Ituzaingo

Local 1 ambiente en ventaen Nicolas Repetto al 678, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

Local comercial a la venta – Nicolás Repetto, ex Las Cabañas Excelente local a la calle con vidriera, ubicado sobre Nicolás Repeto, en la zona de Las Cabañas, dentro de un pequeño centro comercial con gran movimiento diario. A solo tres cuadras del Acceso Oeste, en un entorno altamente transitado, rodeado de comercios de distintos rubros. El local se encuentra actualmente en proceso de refacción: -se entregará totalmente pintado de blanco -piso encerado, listo para ingresar y trabajar -ideal para múltiples destinos comerciales o profesionales Una oportunidad interesante para quienes buscan visibilidad, ubicación y flujo de gente. Se escuchan ofertas. *¿Encontraste la propiedad que querés, pero sentís que no llegás?* Tenemos una buena noticia. En *Cultura Inmobiliaria* incorporamos una nueva herramienta junto a *Innova Hipotecaria* para que más personas puedan concretar la compra de su hogar. Si necesitás completar el valor de una propiedad, *Innova Hipotecaria puede financiar hasta el 50%*, sujeto a evaluación. ???? Escribinos y contanos qué propiedad estás buscando. Te asesoramos y te contamos si esta alternativa puede ayudarte a dar el próximo paso. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicolas Repetto al 678

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa1 min · 80 m
Dia3 min · 163 m
Las Cabañas4 min · 228 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano6 min · 388 m
Virgen del Cristal13 min · 816 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico10 min · 667 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico12 min · 736 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Repetto al 678, Ituzaingo, Hurlingham, Buenos Aires

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