venta
USD 80.000
Galpón en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Villa Club · 44 m2 · hace 120 dias
Galpon en venta en Villa Club
Galpón o fracción de terreno
Sgto José Mariano Gomez 1400, Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Club, 480 m² cubiertos, USD 490.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPÓN o FRACCIÓN DE TERRENO
Galpón o Deposito de 18 Mts. de Frente x 22 Mts. de Largo ( Total 400 Mts² cubiertos ), con techo Hormigón Armado de 5 Mts. de altura, piso reforzado para camiones, 2 Oficinas con pisos cerámicos, 1 Baño, 2 cortinas ciegas, Fondo Libre de 18 x 25 Mts.
1º PISO: 3 Oficinas pisos cerámicos, Sala de Reuniones con piso cerámico, 1 Baño y Kitchinet. ( Total 80 Mts² Cubiertos )
Observaciones: Propiedad ubicada a 50 Mts. de la Av.
Julio A.
Roca y a 150 Mts. de la Estación Rubén Darío y del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Sargento Gómez. ( Hurlingham Centro )
IDEAL INVERSOR ó EMPRENDIMIENTO.
ACEPTAN DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO CONSULTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.294.664/mes
Necesitas ingresos por $ 17.178.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 7.250.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sgto José Mariano Gomez 1400, Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
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