venta
USD 80.000
Galpón en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Villa Club · 44 m2 · hace 75 dias
Galpon en venta en Villa Club
Galpón O Fracción De Terreno
Sgto José Mariano Gomez 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Hurlingham, 480 m² cubiertos, USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.021 contra USD 623 de la mediana (+63,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 623
- Mediana m²
- 474 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Club
Descripcion
GALPÓN o FRACCIÓN DE TERRENO
Galpón o Deposito de 18 Mts. de Frente x 22 Mts. de Largo ( Total 400 Mts² cubiertos ), con techo Hormigón Armado de 5 Mts. de altura, piso reforzado para camiones, 2 Oficinas con pisos cerámicos, 1 Baño, 2 cortinas ciegas, Fondo Libre de 18 x 25 Mts.
1º PISO: 3 Oficinas pisos cerámicos, Sala de Reuniones con piso cerámico, 1 Baño y Kitchinet. ( Total 80 Mts² Cubiertos )
Observaciones: Propiedad ubicada a 50 Mts. de la Av.
Julio A.
Roca y a 150 Mts. de la Estación Rubén Darío y del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Sargento Gómez. ( Hurlingham Centro )
IDEAL INVERSOR ó EMPRENDIMIENTO.
ACEPTAN DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO CONSULTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.284.643/mes
Necesitas ingresos por $ 17.138.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sgto José Mariano Gomez 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
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