venta
USD 1.500.000
Galpón en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 1905 m2 · hace 6 dias
Galpon en venta en Hurlingham Centro
Galpón industrial
Güemes 900 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Hurlingham, 900 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 422 contra USD 469 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 469
- Mediana m²
- 765 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Hurlingham Centro
Descripcion
GALPÓN INDUSTRIAL
Galpón Industrial con acceso vehicular por 2 calles, edificado en 3 plantas en Hormigón Armado, con montacargas, 2 Oficinas c/ Baño, Sala de Reuniones, 3 Baños, Salón Comedor, 2 Vestuarios completos.
Observaciones: Galpón Industrial en Muy Buen Estado, ubicado a 100 Mts. de la Av.
Julio A.
Roca y a 300 Mts. del Camino de Cintura, sobre la calle Güemes esquina Rodriguez. ( Zona Industrial I Hurlingham )
VENTA DIRECTA TOMO GALPÓN MAYOR VALOR.
CONSULTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.332.067/mes
Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
38,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.300/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 900, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
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