Galpon en alquiler en Hurlingham
Galpon en alquiler
USD 8

Galpon en alquiler en Hurlingham

Alquiler, Nave Industriales, 3.445 m², Sin Expensas, Hurlingham

Av. Gob. Vergara 6000 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
12.000 m²
Sup. total
130.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Hurlingham, 12000 m² cubiertos, USD 8/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 53.375).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 53.375/mes
Mediana m²
10675 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Hurlingham

Descripcion

Alquiler de Naves Industriales, sin expensas, en el Centro Logístico AAA, en Hurlingham VALOR: USD 8 o $ 9.500 por m2. REQUISITOS: con el mes en curso ya se puede tomar posesión. Gran Predio Logístico de 13 hectáreas, con disponibilidad de Naves Industriales de 3.500m2 más otros 1.000m2 de depósito, algunas con oficinas, ubicado estratégicamente en Hurlingham, con acceso a tan solo 200 metros al Camino del Buen Ayre (autopista) y con conexión directa con la Panamericana y el Acceso Oeste. El complejo cuenta con habilitaciones para cargas generales, peligrosas y reguladas por el Sedronar. La nave, de 4.500m2, tiene 445m2 de oficina junto con vestuario, baño y sala de reunión. Las expensas están incluidas en el alquiler. = Características generales = . Aleros en todos los frentes de las naves, 10 metros de profundidad. Ideal para carga y descarga con mal tiempo. . Iluminación artificial con tecnología LED. . Entre 10 y 12 metros de altura libre dependiendo la nave. • Racks Regulables Mecalux. . Pisos de Hormigón armado. • Red de incendios exterior con sistema de detección interno. • pileta de incendio de 25.000 litros de Agua _ red de incendios en el exterior . Docks de carga. . Balanza para pesada de camiones. . Playa de maniobras apta transporte pesado. . Sector de espera de camiones y de estacionamiento de vehículos particulares. . Seguridad las 24 horas. Circuito cerrado de monitoreo exterior. Control de acceso. . Grupo Electrógeno en el predio para utilizar en caso de cortes de luz. • cajero automático -Sector de carga de combustible con surtidor propio. . tienen gas los galpones de 2.000 a 3.500 m2 con oficinas una gran capacidad de maniobra por estacionamiento y doble ingreso en la Nave. . Servicio de comedor en el predio. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Patio, Balanza, Tanque de agua, Tratamiento efluentes, Tanque incendio, Oficina, Cocina, Servicio contra incendios Cómo estás? Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26
Primer mes
USD 8
Deposito1mes
USD 8
Comision inmobiliaria1mes
USD 10

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8
En 3 meses
~USD 8
En 12 meses
~USD 10

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.000· 108 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Fabi7 min · 474 m
El Trebol11 min · 706 m
Nelson15 min · 934 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica15 min · 946 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 YAPEYU · primaria · publica15 min · 947 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica15 min · 950 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Roca8 min · 530 m
Salud
HOGAR NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · centro de salud · publico1 min · 40 m
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Hurlingham

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.857/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
ARS 0/m²-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 0/m²13 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Gob. Vergara 6000, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Hurlingham

Busquedas relacionadas