Galpon en alquiler en Villa Tesei · 4 ambientes

Galpon en alquiler en Villa Tesei · 4 ambientes

Alquiler Depósito Nave Galpón Industrial 2400 m² Villa Tesei Ideal Ubicación

Dr Mario Bravo 639, Villa Tesei · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
2.400 m²

Descripcion

Se ALQUILA Sólido Depósito / Nave / Galpón Industrial de aprox. 2400 m² en Villa Tesei Inmejorable Ubicación (A 15 cuadras de Au. Acceso Oeste y a 6 cuadras de Av. Vergara) Zonificación: RI (Residencial / Industrial) equivalente a MI (Mixto / Industrial) Apto Industrias Categoría 1 y 2 Planos 100% Aprobados Medidas del Lote: Aprox. 40 m x 40 m Los 2400 m² totales están distribuidos en: PLANTA BAJA Aprox. 1600 m² en PB, de los cuales; 800 m² (20 m X 40 m) tiene Techo de Losa de aprox. 6 m de Altura 800 m² (20 m X 40 m) tiene 2 Techos Parabólicos de 10 m de vuelvo y aprox. 6 m de Altura en los apoyos y aprox. 7,5 m en el centro Composición: • 2 Amplios Portones Corredizos (uno de 5 m Ancho X 4 m Alto y otro de 6 m Ancho X 5 m Alto) • 2 Entradas (Una para el Personal y otra Entrada para el Sector Administrativo) • Vestuario Completo y Comedor con Baño para el Personal (aprox. 25 m² totales) • Montacargas de aprox. 1,40 m X 1,50 m de Base X 2,10 m de Altura) • Cómoda Escalera de 1,20 m de ancho de escalón • Sector Administrativo en Entrepiso de aprox. 30 m² compuesto por 1 Recepción, 3 oficinas y 1 baño) PLANTA ALTA • Aprox. 800 m² en PA (20 m X 40 m) de Techo de Losa de aprox. 3 m de Altura Cód.: DP-0103a DESOUCHES PROPIEDADES Mat. CPMCLZ 4429

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 30.816: primer mes USD 9.600, deposito USD 9.600 y comision inmobiliaria USD 11.616.

Costo de entradaUSD 30.816
Primer mes
USD 9.600
Deposito1mes
USD 9.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.600
En 3 meses
~USD 10.239
En 12 meses
~USD 12.423

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 6 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CONSTANCIO C.VIGIL · primaria · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica10 min · 653 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas3 min · 187 m
La Canchita8 min · 524 m
Plaza de la Union Nacional11 min · 690 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Tesei

El alquiler de galpones en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 6.333 por m², un 6,5% menos que en octubre de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Tesei

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Mario Bravo 639, Villa Tesei, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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