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Fondo de Comercio en venta en Villa Santos Tesei
Fondo de Comercio en venta
USD 285.000
= $ 442,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Fondo de Comercio en venta en Villa Santos Tesei

Edificio educativo

Azurduy 100, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Santos Tesei, USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO EDUCATIVO Planta Baja: Patio cubierto de 8 x 10 Mts. con piso granito, 2 Aulas con piso granito ( 1 c/ Baño ), Cocina, Baño, 2 Oficinas, Patio descubierto al fondo de 14 x 17 Mts. Planta Alta: 2 Aulas amplias con pisos de granito c/ Baños, 2 Oficinas con pisos de granito. Características: Edificio Educativo actualmente Alquilado en Buen Estado General, ubicado a 50 Mts. de la Av. Vergara, sobre la calle Azurduy. ( Ciudad Tesei Ctro. ) IDEAL: INVERSOR PARA RENTA CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.487/mes

Necesitas ingresos por $ 10.049.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azurduy 100, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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