venta
USD 410.000
Negocio especial en Venta en Villa Santos Tesei, Partido de Hurlingham
Villa Santos Tesei · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Villa Santos Tesei
Edificio Educativo
Azurduy 100 · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Santos Tesei, USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Santos Tesei
Descripcion
EDIFICIO EDUCATIVO
Planta Baja: Patio cubierto de 8 x 10 Mts. con piso granito, 2 Aulas con piso granito ( 1 c/ Baño ), Cocina, Baño, 2 Oficinas, Patio descubierto al fondo de 14 x 17 Mts.
Planta Alta: 2 Aulas amplias con pisos de granito c/ Baños, 2 Oficinas con pisos de granito.
Características:
Edificio Educativo actualmente Alquilado en Buen Estado General, ubicado a 50 Mts. de la Av.
Vergara, sobre la calle Azurduy. ( Ciudad Tesei Ctro. )
IDEAL: INVERSOR PARA RENTA CONSULTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.476.222/mes
Necesitas ingresos por $ 9.904.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azurduy 100, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
