venta
USD 410.000
Negocio especial en Venta en Villa Santos Tesei, Partido de Hurlingham
Villa Santos Tesei · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Villa Santos Tesei
Ideal inversores
Aguirre · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Santos Tesei, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 347.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 347.500
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Santos Tesei
Descripcion
Edificación en esquina en la intersección entre las calles Aguirre y Avda.
Pedro Diaz.
Esta compuesto de cinco unidades funcionales ( dos departamentos
• uno en planta alta y otro en planta baja- y tres locales)
Ideal emprendimiento / inversores
La ubicación es inmejorable, rodeado de comercios, oficinas publicas, colegios, agencias.
Zona comercial
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.172.125/mes
Necesitas ingresos por $ 8.688.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aguirre, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
