venta
USD 210.000
Negocio especial en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Jorge Newbery · hace 75 dias
Fondo de Comercio en venta en Jorge Newbery
Para inversores
Conscripto Sancti · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Hurlingham, USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 202.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.967
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
Sobre avenida a metros de acceso a Camino del Buen Ayre se encuentra esta propiedad compuesta por dos departamentos y un local.
1- Local en esquina con vidriera, pisos cerámicos, baño y persiana ciega.
2- Unidad funcional de tres ambientes; habitación, cocina comedor y baño.
Patio con parilla y lavadero en bajo escalera., terraza.
3- Unidad funcional con dos dormitorios ( uno en planta alta), cocina, comedor diario, living, baño y patio.
Ideal inversor / rentas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.347/mes
Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Conscripto Sancti, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
