Fondo de Comercio en alquiler

USD 12.282

= $ 19 M

Entrar te cuesta ~USD 39.425

Fondo de Comercio en alquiler en Hurlingham

Importante nave industrial en hurlinghan

Manuel A. Ocampo al 1100 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Hurlingham, USD 12.282/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Centro multi-inquilinos de Categoría I, II y III. Con rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. 3000 M2 DE OFICINAS • 24 HORAS DE SEGURIDAD • 83800M2 CUBIERTOS • 242000 M2 TOTALES INSTALACIONES Depósitos con estructura de mampostería y techos metálicos a dos aguas o parabólicos con una altura mínima de 6mts y una máxima de 11mts, según el módulo. El predio cuenta con amplias playas de maniobra y espera, y salida a 2 calles. OFICINAS El complejo cuenta con Edificio Central de oficinas corporativas. SERVICIOS Potencia contratada. SEGURIDAD Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Seguridad las 24hs. CARACTERíSTICAS DE LA NAVE VALOR PUBLICADO + IVA + EXPENSAS Amplio alero para carga y descarga. Cortina al piso. Tinglado sin columnas intermedias. Con 6 mt de altura mínima. Baño y vestuario. Red de incendios por hidrantes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 39.425

Primer mes: USD 12.282
Deposito1mes: USD 12.282
Comision inmobiliaria1mes: USD 14.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.282

En 3 meses

~USD 13.077

En 12 meses

~USD 15.786

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 12.282· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Abuela Paula Fiambreria5 min · 297 m

Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 36010 min · 652 m

Panaderia JR · General F. Miranda 178211 min · 675 m

Educacion · 23 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE PERU · secundaria · publica2 min · 104 m

INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PARAMEDICOS · superior · privada3 min · 183 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica4 min · 224 m

Espacios verdes

Plaza John Ravencroft10 min · 628 m

Plaza al Monumento al Cabildo abierto11 min · 694 m

Espacio de la Memoria de Hurlingham12 min · 737 m

Salud

CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado8 min · 535 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel A. Ocampo al 1100, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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