venta
USD 78.500
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Jorge Newbery·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Tambo Nuevo al 1000, Jorge Newbery
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Tambo Nuevo al 1000, Jorge Newbery
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery
Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de Tambo Nuevo al 1000.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5961.2542.021
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.787
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.494
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta !!!! APTO CRÉDITO 2 ambientes con Cochera privada. cocina con Horno. aire acondicionado en dormitorio y living Baño completo.
Dormitorio con placar de piso a techo doble con interiores.
Balcon con lavadero.
Servicio Eléctrico y Gas.
Bajas expensas. a metros de estación de Tren.
FF CC Urquiza a metros de zona aeróbica. a metros de centro comercial. fácil acceso a medios de comunicación autopistas y avenidas principales.
Barrio tranquilo. Villa Alemania. Hurlingham
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tambo Nuevo al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Bulevar) a 3 minutos.
Compras
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Galeria Treviso11 min · 675 m
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Educacion
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Espacios verdes
· 7 en la zona
Bulevar3 min · 185 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto8 min · 529 m
Plaza John Ravencroft10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jorge Newbery
El precio de departamentos en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 1.560 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jorge Newbery
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jorge Newbery
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jorge Newbery
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jorge Newbery
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tambo Nuevo al 1000, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
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