Departamento en alquiler en Villa Tesei · 5 ambientes

Departamento en Villa Santos Tesei

Malarredo al 300 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias 1 visita

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 5 ambientes, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, 22,9% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 35,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 50 m²

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3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Una opción práctica para quienes buscan tres dormitorios y la comodidad de vivir en planta baja, dentro de un complejo habitacional. El departamento cuenta con living comedor, cocina, tres dormitorios, baño y lavadero cubierto. El complejo ofrece la posibilidad de estacionar el vehículo dentro del predio. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ALIAGA PROPIEDADES CMCPM 3042 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio: ARS 470.000
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Tesei es ARS 470.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias