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Departamento en venta en Santos Tesei · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.854/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Santos Tesei · 4 ambientes

Ferre y Salazar, Barrio Atepam, Hurlingham

Ferre y Salazar · Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Tesei, 4 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 857 contra USD 712 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santos Tesei

Descripcion

Oportunidad. Duplex 4 amb, con patio. Distribución: Planta baja, Hermosa sala de estar al frente (Oeste), Living comedor, Baño, Cocina Separada con lavadero, Patio con parrilla y Terraza. Planta alta, 3 Dormitorios con placard. Todos sus ambientes se encuentran muy bien ventilados e iluminados. Oportunidad de compra. Ideal uso familiar. Inversores. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ferre y Salazar, Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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