Departamento en venta en Barrio El Cartero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio El Cartero · 4 ambientes

Venta Dúplex Barrio 4 AMB B. Cartero Apto Crédito

Albeniz 300 · Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio El Cartero, 4 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 786 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Cartero

Descripcion

VENTA – Departamento 4 Ambientes RECICLADO a NUEVO en Barrio Cartero, Hurlingham APTO CRÉDITO • FINANCIÓN DIRECTA • ESCUCHA PROPUESTA Ubicación estratégica: A solo una cuadra de la calle Bustamante, cerca de comercios, transporte público y todos los servicios esenciales. Características de la propiedad: Dúplex funcional y moderno – 72 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos. Planta baja: • Living amplio y luminoso. • Cocina-comedor integrada. • Toilette. • Lavadero. • Patio con parrilla techada, ideal para disfrutar en familia. Planta alta: • 3 dormitorios con placard y grandes ventanales. • Baño completo. Características del barrio: • Zona tranquila y residencial con espacios verdes. • Bajas expensas. • Seguridad. • Escuela pública primaria a pocos metros. • Galería comercial cercana. • Plazas y plazoletas ideales para el esparcimiento. Lista para mudarse: Su estilo renovado y ubicación privilegiada la convierten en la opción perfecta tanto para tu primer hogar como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albeniz 300, Barrio El Cartero, Hurlingham, Buenos Aires

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