P Proppies
Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Apto credito - depto. 3 ambientes – roca golf

Avenida Julio Argentino Roca 1600 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 3 ambientes, 95 m², USD 145.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.526 contra USD 2.057 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
86 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCLUSIVO DEPTO. 3 AMBIENTES ROCA GOLF Living Comedor piso cerámico c/ balcón corrido, Cocina separada c/ alacenas y conexiones para lavarropas, Baño completo c/ bañera, 1 Dormitorio c/ Baño en Suite, placard con interiores y Sector de Escritorio, 1 Dormitorio piso cerámico c/ placard con interiores. Observaciones: Departamento en Excelente Estado de 1 año de antigüedad, con aberturas de aluminio con DVH ( doble vidrio hermético ), cortinas rollers y estufas tiro balanceado, ubicado a 300 de la Estación Rubén Darío y del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la Av. Julio A. Roca frente al Hurlingham Club. CONSULTE. APTO CREDITO BANCARIO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.905/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 100110 min · 611 m
Panaderia Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca10 min · 628 m
Carrefour Express10 min · 660 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA ESPECIAL HURLINGHAM · especial · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Luis Finochietto9 min · 562 m
Plazoleta Santo Cura Brochero13 min · 820 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham13 min · 859 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 496 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Julio Argentino Roca 1600, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas