Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes Hurlingham a estrenar (x)

Sargento Gomez 1400, Piso 0 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 3 ambientes, 71 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.972 contra USD 2.073 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
71 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Departamento 3 ambientes a estrenar • Vista lateral • Edificio innovador, fresco y moderno. • Posibilidad de comprar con cochera • Acceso por huella digital • Amenities de lujo: • SUM con cocina integrada para reuniones • Área de piscina y solarium, • Espacios Comunes • Camaras de seguridad con acceso desde tu celular 24/7. • Control eléctronico de acceso. • Ascensores de última generación. • Sum con piscina,solarium y parrilla. • Hall de entrada con exclusivo diseño y amoblamiento. Unidades funcionales: • Calefacción por losa radiante eléctrica • Ventanas A30 con Dvh, • Piso de porcelanatto, • Griferias con cierre cerámico FV o similar. • Sanitarios Roca. • Cocina completa, alacena y bajo mesada. • Mesada de granito. • Termotanque eléctrico. Frente al edificio se encuentra el Hurlingham Club Actividades del Hurlingham Club: • Polo, Golf, Cricket • Canchas de tenis sobre césped, • Squash, gimnasia y fitness • Natación, etc. • Coordina tu visita! Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.184/mes

Necesitas ingresos por $ 4.896.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Gomez 1400, Piso 0, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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