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Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Excelente depto. A estrenar – edificio deparc polo

Sargento Gomez 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 65 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.923 contra USD 2.166 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.166
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE DEPTO. A ESTRENAR EDIFICIO DEPARC POLO Living Comedor piso cerámico c/ balcón, Cocina integrada c/ alacenas, Baño principal c/ ducha, 2 Dormitorios pisos cerámicos c/ placards ( 1 c/ Baño en Suite y balcón ), 2 Cocheras fijas cubiertas. Observaciones: Departamento a Estrenar, ubicado a 100 Mts. de la Estación Rubén Darío y el Centro Comercial de Hurlingham, sobre la Av. Julio A. Roca esquina Sargento Gómez, frente al Hurlingham Club. Edificio con Amenities: Hall de ingreso con cerradura magnética, Seguridad 24 Hs monitoreado por totem, SUM con Parrilla, Terraza con Solárium, Piscina y Vestuarios. VIVI EN UN EDIFCIO CON TODAS LAS COMODIDADES QUE SIEMPRE SOÑASTE .. VENTA DIRECTA CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Gomez 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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