Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

VENTA, Depto. 2 dormitorios, 1 baño, 1 toilette. Cocina integrada. 2 Balcones. HURLINGHAM

Gral. Toribio de Luzuriaga al 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 3 ambientes, 82 m², USD 170.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.073 contra USD 1.972 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
71 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, A ESTRENAR. HURLINGHAM INICIAMOS LA ETAPA DE REVENTA DEPARTAMENTOS PREMIUM, DESARROLLADOS EN UNA ZONA DE ESPECIAL CALIDAD URBANA, EN EL PARTIDO DE HURLINGHAM. ENTORNO ARBOLADO, A MEDIA CUADRA DEL CLUB DE POLO. HISTORICO ESPACIO DE TORNEOS Y ENCUENTROS MEMORABLES, COMO EN SUS CANCHAS DE TENIS Y DE GOLF. ES EL LUGAR IDEAL PARA VIVIR Y DISFRUTAR CON SU FAMILIA, CERCA DE TODO PERO A RESGUARDO DEL RUIDO Y DEL MOVIMIENTO DE LA CIUDAD. SIN DUDAS UN LUGAR ESPECIAL PARA VIVIR. El departamento de tres ambientes cuenta con: Living comedor de cómodas dimensiones, toilette para visitas. Cocina integrada con muebles de bajo mesada y mesada de granito Black Cosmic con bachas Johnson, espacio lavadero con mueble de bajo mesada y mesada de similares características. Amplios balcónes corridos al frente y al contra frente. Dos habitaciones con placard empotrado, baño completo con ducha y mueble de guardado con bacha de apoyar. Porcellanato Alberdi de primera calidad. Grifería FV. Artefactos Ferrum. Todo el espacio se caracteriza por el buen gusto, la luminosidad y la comodidad de su distribución. No te pierdas de venir a conocerlo ! UBICACION: 2oPISO METROS CUBIERTOS : 82 M2 BALCON: 19 M2 TOTAL: 101 M2 COCHERA: OPCIONAL (NO INCLUIDA EN EL VALOR DE PUBLICACION) OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. ZAMPONE PROPIEDADES CUCICBA 4629, CSI 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Toribio de Luzuriaga al 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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