Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en Hurlingham a estrenar

Sargento Gómez al 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 3 ambientes, 71 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.254 contra USD 2.073 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
71 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN HURLINGHAM Departamento de categoría, en edificio a estrenar en privilegiada ubicación. Cruzando la calle se encuentra el Hurlingham Club, un centro social de tradición inglesa fundado hace más de 130 años, donde encontrarás actividades como Polo, Golf, Cricket, canchas de Tenis sobre césped, Squash, Gimnasia y fitness, natación, etc. Hall de acceso de diseño de vanguardia, vigilancia las 24hs y acceso por huella digital. * 2 Dormitorios * Cocina * Living • comedor * Baño Amenities SUM con cocina integrada, para reuniones con amigos o familia. área de piscina y solárium, para relajarte y entrar en contacto con la naturaleza, leer un libro, o simplemente tomar un poco de sol. Espacios Comunes * Cámaras de seguridad con acceso desde tu celular 24/7 * Control electrónico de acceso * Ascensores de ultima generación * Sum con piscina, solárium y parrilla * Hall de acceso con exclusivo diseño y amueblamiento Unidades Funcionales * Calefacción por losa radiante eléctrica * Ventanas con A30 con Dvh * Piso de porcelanato * Griferías con cierre cerámico FV o similar * Sanitarios Roca * Cocina completa, alacena y bajo mesada * Mesada de granito * Termo tanque eléctrico Consultar por unidades disponibles No acepta mascotas Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Gómez al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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