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Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 247 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes - Hurlingham

Sgto. José Mariano Gómez al 1400, DEPARC POLO, HURLINGHAM · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 3 ambientes, 77 m², USD 160.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.078 contra USD 2.023 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
71 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Deparc Polo Departamento a estrenar con vistas al Hurlingham Club Este departamento a estrenar de tres ambientes se destaca por su luminosidad, vistas abiertas y una distribución muy funcional. Suite principal con baño privado Ambientes amplios y muy luminosos Hall de acceso moderno Seguridad y vigilancia 24 hs Acceso mediante huella digital Amenities premium SUM con cocina integrada Pileta y solárium Cocheras privadas Detalles Unidad 8E 3 ambientes 77 m2 Frente a Sargento Gómez. Precio: USD 160.000 Un entorno privilegiado con más de 130 años de historia, donde el polo, el golf y la vida social se combinan con la serenidad de un lugar único. Viví la experiencia única de despertar cada día frente al histórico Hurlingham Club, rodeado de verde, tradición y tranquilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una ubicación exclusiva en Hurlingham. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sgto. José Mariano Gómez al 1400, DEPARC POLO, HURLINGHAM, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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