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Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Venta – hermoso duplex 3 ambientes a estrenar – con cochera

Dr. Delfor Díaz 1800 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 3 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 2.057 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
88 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

VENTA – DUPLEX 3 AMBIENTES – UBICADO SOBRE LA CALLE DR. DELFOR DÍAZ, ENTRE LAS CALLES MIGUELA AMOROSO Y GRAL. SIMÓN BOLÍVAR, LOCALIDAD Y PARTIDO DE HURLINGHAM – ZONA RESIDENCIAL CENTRICA – A UNA CUADRA DE LA AVENIDA ROCA Y VERGARA – CERCANO A TODO LO NECESARIO PARA SU CONFORMIDAD, SEASE COLECTIVOS, ESTACIÓN DE TREN, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, COLEGIOS Y MÁS LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 115 M2, DISTRIBUIDOS EN 90 M2 CUBIERTOS CUENTA CON: LIVING COMEDOR AMPLIO – COCINA DIVIDIDA POR PASAPLATOS – DOS DORMITORIOS – 2 BAÑOS COMPLETOS – DETALLES DE CATEGORÍA – PISO RADIANTE – LOZA RADIANTE – JACUZZI. ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Delfor Díaz 1800, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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