Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 325.000

Departamento en venta en Villa Club · 3 ambientes

Deparc Polo – Exclusivo depto a estrenar con vistas privilegiadas al Hurlingham Club - Financiación

Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 3 ambientes, 130 m², USD 325.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 201.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.682 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,7% desde el 21/08/2026 (de USD 410.000 a USD 325.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 201.500
Mediana precio/m²
USD 1.682
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Deparc Polo Exclusivo departamento a estrenar con vistas privilegiadas al Hurlingham ClubDespertar cada mañana frente al histórico Hurlingham Club es mucho más que una vista: es vivir rodeado de verde, tranquilidad y tradición en uno de los entornos más exclusivos de Hurlingham. Este sofisticado departamento de 3 ambientes, totalmente equipado y acondicionado, combina diseño contemporáneo, confort y luminosidad en cada rincón. ? Características destacadas Amplios ambientes con excelente luz natural Moderno hall de acceso Seguridad y vigilancia las 24 hs Acceso mediante huella digital El interior se distingue por su estilo moderno, pisos de porcelanato claro y aberturas de aluminio negro que aportan personalidad y elegancia. Un gran ventanal de piso a techo integra el exterior y llena los espacios de luz natural, acompañado por cortinas venecianas e iluminación de diseño cuidadosamente seleccionada. La suite principal ofrece un ambiente íntimo y confortable, con vestidor, placares con interiores completos y cortinas traslúcidas que generan una atmósfera cálida y relajante. La segunda habitación incorpora un práctico espacio de trabajo con escritorio flotante de madera clara, cajones y repisas integradas, ideal para home office o estudio. La cocina, moderna y funcional, cuenta con mobiliario en tonos gris beige y líneas contemporáneas que combinan diseño y practicidad. Amplio balcón con parrilla y vistas abiertas al Hurlingham Club, ideal para disfrutar encuentros al aire libre o relajarse al atardecer. Amenities premium SUM con cocina integrada Pileta y solárium Cocheras privadas Ubicado en un entorno único, con más de 130 años de historia, donde el polo, el golf y la vida social conviven con la serenidad y el encanto de Hurlingham. Incluye dos cocheras cubiertas. Detalles 3 ambientes, 2 cocheras y baulera • 150 m2 Frente a Av. Julio A. Roca Valor: USD 410.000 Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una ubicación exclusiva en una de las zonas más distinguidas de Hurlingham. Contactame y coordinamos una visita CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.367.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.7% total
USD 410.000USD 325.00010 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 410.000 → USD 325.000-20.73%

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 325.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Gómez al 1400, De Parc Polo, Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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